Guide propriétaire bailleur · DPE G · 2026

DPE G :
Vendre ou rénover ?

Votre logement est classé G. Vous ne pouvez plus le louer légalement depuis janvier 2025. Ce guide vous donne le calcul financier et personnel enfin réuni pour prendre la bonne décision.

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✓ Remboursé sans condition sous 30 jours · Téléchargement immédiat · PDF 22 pages
17K€
de reste à charge moyen après aides (selon surface et revenus)
8
questions auxquelles ce guide répond
5 mois
pour passer de la décision aux travaux
22 pages de contenu structuré
8 modules du diagnostic à l'action
Mis à jour avril 2026
Sources officielles gouvernementales

Toutes les informations sont issues des sources officielles en vigueur en avril 2026  —  france-renov.gouv.fr · ademe.fr · legifrance.gouv.fr · economie.gouv.fr · maprimerenov.gouv.fr

Le problème

Vous êtes coincé entre l'interdiction et la complexité.

Depuis janvier 2025, votre logement classé G ne peut plus être loué. Les simulateurs donnent des chiffres sans contexte. Les artisans veulent que vous rénoviez. Les agents immobiliers veulent que vous vendiez.

Personne ne vous donne le calcul complet, financier et personnel, pour décider sereinement.

⏱

Chaque mois qui passe sans locataire, c'est un loyer perdu sec : sans possibilité de récupération.

📉

La décote sur votre bien s'aggrave à mesure que les échéances F/G approchent.

🔄

MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ : les aides changent chaque année. Difficile de s'y retrouver.

🎯

Vendre ou rénover ? La bonne décision dépend de votre situation, pas d'une règle générale.

Ce que vous gagnez

Les bénéfices concrets du guide

🧮

Le vrai calcul financier

127 500€ en vendant vs 185 000€ en rénovant sur 5 ans : soit +57 500€ en faveur de la rénovation. Adapté à votre situation, pas à un exemple générique.

💶

Vos aides en 30 secondes

Tableau des 4 profils MaPrimeRénov' pour vous positionner immédiatement. De 10% à 80% des travaux selon vos revenus.

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La séquence exacte

7 étapes dans le bon ordre, avec les délais réels. Du premier appel France Rénov' au début des travaux.

🛡

Protection contre les arnaques

5 arnaques fréquentes, les réflexes avant de signer, comment vérifier un artisan RGE en 2 minutes.

Comment ça marche

De la décision à l'action en 3 étapes

Chaque module répond à une question précise, dans la séquence logique.

1

Comprendre votre situation réelle

Vérifiez si votre DPE est encore valable : peut-être déjà amélioré sans travaux grâce au nouveau coefficient 2026. Quantifiez le coût exact de l'inaction : loyers perdus, décote, sanctions.

2

Prendre la bonne décision

Faites le calcul comparatif vendre vs rénover avec vos chiffres réels. Identifiez vos aides, comprenez comment assembler le financement sans avancer toute la trésorerie.

3

Agir sans se faire arnaquer

Suivez la séquence des 7 étapes dans le bon ordre. Vérifiez chaque artisan. Trois actions concrètes dès les 7 prochains jours.

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Remboursé sans condition sous 30 jours. Si ce guide ne vous aide pas à y voir plus clair, on vous rembourse. Aucune question posée.

Cyprien Crépeaux

Cyprien Crépeaux

Consultant Founding Sales · Fondateur de SortirDuG

J'ai failli être architecte paysagiste : j'étais pris à l'école de Lille. J'ai grandi dans une famille de propriétaires et d'entrepreneurs. Quand les nouvelles règles DPE ont frappé, j'ai vu mes proches naviguer seuls dans un labyrinthe de simulateurs contradictoires, d'artisans trop pressés et d'agents immo aux intérêts opposés.

J'ai construit ce guide parce que le calcul qui permet de décider sereinement n'existait pas réuni en un seul endroit. Ce n'est pas de la théorie : c'est le calcul que j'aurais voulu que mes proches aient sous la main.

Questions fréquentes

Ce que vous vous demandez peut-être

Peut-on encore louer un logement DPE G en 2026 ?+
Non. Depuis le 1er janvier 2025, tous les logements classés G sont interdits à la location : nouveaux baux, renouvellements, reconductions tacites. Les logements F suivront en 2028, les E en 2034.
Mon DPE de 2020 est-il encore valable ?+
Non. Les DPE réalisés entre janvier 2018 et juin 2021 sont expirés depuis janvier 2025. Si votre logement est chauffé à l'électricité, vérifiez gratuitement sur observatoire-dpe-audit.ademe.fr : vous avez peut-être déjà changé de classe sans travaux.
Combien coûte vraiment la rénovation après aides ?+
Pour un appartement de 60m² passant de G à C, propriétaire aux revenus intermédiaires : coût brut 35 000€, reste à charge 17 000€ après MaPrimeRénov', CEE et TVA réduite. Finançable via éco-PTZ sur 20 ans à environ 71€/mois. Les montants varient selon votre profil de revenus et la surface du bien.
Si je décide de vendre, y a-t-il des obligations ?+
Oui. Depuis avril 2023, tout bien classé F ou G mis en vente doit être accompagné d'un audit énergétique complet (500€ à 1 500€), différent du simple DPE.
Je suis en LMNP ou en SCI, ce guide me concerne-t-il ?+
Oui pour la partie réglementaire et travaux. Attention : les SCI ne sont pas éligibles à MaPrimeRénov' et le LMNP a un régime fiscal différent. Le guide le signale et recommande de consulter un comptable.
Ce guide remplace-t-il un conseiller professionnel ?+
Non. C'est un outil d'aide à la décision. Il ne remplace pas un audit énergétique professionnel ni un conseil patrimonial personnalisé. Il vous donne les bases pour comprendre votre situation et poser les bonnes questions aux bons professionnels.
Ressources gratuites

Comprendre avant de décider

7 articles pour maîtriser votre situation DPE G, gratuits et sans inscription.

Réglementation

DPE G 2026 : peut-on encore louer son logement ?

5 min de lecture → Décision

Vendre ou rénover : le calcul complet

6 min de lecture → Analyse

Combien vous coûte vraiment l'inaction ?

5 min de lecture → Aides

MaPrimeRénov' 2026 : guide pour bailleurs DPE G

7 min de lecture → Travaux

Quels travaux pour passer DPE G à D ou C ?

6 min de lecture → Financement

Financer la rénovation sans avancer toute la trésorerie

6 min de lecture → Vigilance

5 arnaques rénovation énergétique à éviter

5 min de lecture →

Votre logement DPE G mérite une décision éclairée.

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